Estimation théorique
Route du Vivier,14410 Valdallière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Vivier,14410-Valdallière indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valdallière (14726), comprenant 5971 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 6,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 689€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valdallière (14726), comprenant 5971 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 6,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 689€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 5593 | LAUNAY VASSY | 4 | 120 | 313 | 154886€ | 1291€ |
2020-12-04 | 5585 | ECOLE DE LA COUARDE- VASSY | 5 | 115 | 960 | 43000€ | 374€ |
2021-09-30 | 5509 | LA GUELLIERE - VASSY | 6 | 182 | 7185 | 135000€ | 742€ |
2021-04-06 | 5508 | LA GUELLIERE - VASSY | 4 | 93 | 500 | 120004€ | 1290€ |
2021-07-19 | 5520 | LA CHAISE - VASSY | 3 | 108 | 500 | 117000€ | 1083€ |
2019-08-02 | 5534 | LA SAUVAGERE - VASSY | 5 | 155 | 750 | 170000€ | 1097€ |
2020-08-28 | 5518 | LA CHAISE - VASSY | 2 | 45 | 3035 | 30000€ | 667€ |
2021-12-06 | 5115 | CANFORT - ST VIGOR MZTS | 4 | 70 | 1664 | 103600€ | 1480€ |
2021-08-05 | 6552 | LE HAMEL ANGOT - VASSY | 3 | 65 | 1882 | 73000€ | 1123€ |
2022-06-17 | 6568 | LE HAMEL ANGOT - VASSY | 3 | 98 | 1141 | 97000€ | 990€ |
2019-07-04 | 5098 | CANFORT - ST VIGOR MZTS | 4 | 74 | 690 | 40200€ | 543€ |
2020-10-02 | 5018 | AMBOISNE LA ROCQUE | 5 | 140 | 15949 | 346000€ | 2471€ |
2020-02-01 | 6647 | PRE LA MARGOTIERE - VASSY | 4 | 126 | 435 | 205000€ | 1627€ |
2021-03-26 | 5746 | LE BISSON - VASSY | 3 | 60 | 2582 | 23000€ | 383€ |
2022-06-25 | 5623 | LES CHENNEVIERES - VASSY | 3 | 72 | 828 | 30000€ | 417€ |
2022-04-25 | 5481 | LE PETIT CAGNY - VASSY | 1 | 168 | 4967 | 270700€ | 1611€ |
2019-06-18 | 6564 | LA RIVIERE VASSY | 3 | 85 | 500 | 147000€ | 1729€ |
2021-06-04 | 5711 | LE PETIT CAGNY - VASSY | 6 | 161 | 205 | 169595€ | 1053€ |
2019-11-08 | 5027 | LA BALIGANNIERE- LA ROCQUE | 3 | 94 | 601 | 79000€ | 840€ |
2022-07-27 | 6593 | LA FRENEE -ST GERMAIN CLT | 5 | 147 | 750 | 248000€ | 1687€ |
2021-02-22 | 5515 | LA COSNERIE - VASSY | 3 | 80 | 500 | 73000€ | 913€ |
2019-10-15 | 5454 | HAMEL AUX DURANDS - VASSY | 3 | 104 | 500 | 84040€ | 808€ |
2021-08-05 | 5183 | AMBOISNE - ST VIGOR MZTS | 5 | 110 | 460 | 55000€ | 500€ |
2021-10-28 | 5189 | AMBOISNE - ST VIGOR MZTS | 3 | 44 | 468 | 84450€ | 1919€ |
2022-08-20 | 5470 | LA FOSSE VASSY | 4 | 99 | 500 | 100000€ | 1010€ |
2020-10-17 | 5166 | AMBOISNE - ST VIGOR MZTS | 6 | 105 | 1000 | 118700€ | 1130€ |
2021-03-09 | 5561 | LA RIVIERE VASSY | 5 | 102 | 1010 | 90000€ | 882€ |
2020-02-12 | 5371 | LA RIVIERE VASSY | 4 | 157 | 0 | 90000€ | 573€ |
2020-08-13 | 5455 | HAMEL AUX DURANDS - VASSY | 2 | 74 | 8883 | 30000€ | 405€ |
2019-06-06 | 5006 | VAL HERISSIER -LA CHAPELLE | 2 | 74 | 132 | 82500€ | 1115€ |
2019-10-05 | 5471 | LA FOSSE VASSY | 4 | 88 | 7486 | 152575€ | 1734€ |
2022-05-14 | 5471 | LA FOSSE VASSY | 4 | 88 | 1074 | 178300€ | 2026€ |
2020-06-08 | 5624 | LA POULINIERE - VASSY | 4 | 88 | 471 | 77500€ | 881€ |
2020-12-11 | 5449 | HAMEL AUX DURANDS - VASSY | 1 | 33 | 621 | 25000€ | 758€ |
2022-04-12 | 5004 | LE BOURG LA CHAPELLE ENGER | 4 | 94 | 350 | 90000€ | 957€ |
2021-08-02 | 43 | LES CHEVRETTES - VASSY | 5 | 126 | 537 | 181000€ | 1437€ |
2022-05-12 | 5102 | LE HAMEL ST GERMAIN CRIOUL | 3 | 85 | 461 | 75500€ | 888€ |
2021-11-19 | 5134 | LA ROCTIERE -ST VIGOR MZTS | 3 | 71 | 618 | 30000€ | 423€ |
2020-03-05 | 5010 | LE BOURG LA CHAPELLE ENGER | 5 | 80 | 653 | 40000€ | 500€ |
2020-10-06 | 5019 | MONC. CAILLOUX LA CHAPELLE | 6 | 148 | 536 | 89000€ | 601€ |
2020-11-13 | 5135 | LA ROCTIERE -ST VIGOR MZTS | 5 | 120 | 1683 | 117000€ | 975€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU VIEUX PRESBYTERE- VASSY | 5 | 135 | 500 | 177700€ | 1316€ |
2022-01-11 | 5013 | LE BOURG LA CHAPELLE ENGER | 4 | 100 | 920 | 124000€ | 1240€ |
2021-12-16 | 16 | LOT DU CHATEAU - ST GERMAIN | 5 | 103 | 451 | 155000€ | 1505€ |
2020-12-03 | 6597 | RTE DE CONDE - VASSY | 5 | 106 | 1091 | 149000€ | 1406€ |
2022-04-22 | 5050 | HAMEL ROGER - LA CHAPELLE | 6 | 73 | 383 | 42000€ | 575€ |
2019-11-06 | 5187 | CANTHEIL - ST VIGOR MZTS | 4 | 92 | 500 | 107300€ | 1166€ |
2021-09-17 | 6560 | LA GANNETIERE - VASSY | 5 | 117 | 115 | 142310€ | 1216€ |
2021-02-12 | 8 | LOT DU CHATEAU - ST GERMAIN | 5 | 122 | 669 | 165500€ | 1357€ |
2022-11-10 | 5069 | HAMEL ROGER - LA CHAPELLE | 3 | 86 | 500 | 135000€ | 1570€ |
2022-02-21 | 10 | RUE VIEILLE VILLE -ST GERMAIN | 5 | 152 | 500 | 182000€ | 1197€ |
2022-04-25 | 9 | RTE DE VASSY -ST GERMAIN CLT | 5 | 89 | 1364 | 135000€ | 1517€ |
2021-02-11 | 5150 | CANTHEIL - ST VIGOR MZTS | 4 | 180 | 454 | 50000€ | 278€ |
2021-07-22 | 5160 | CANTHEIL - ST VIGOR MZTS | 3 | 65 | 421 | 130000€ | 2000€ |
2019-11-30 | 5074 | PREVARIN - LASSY | 5 | 120 | 9963 | 93960€ | 783€ |
2021-08-16 | 28 | LOT DU CHATEAU - ST GERMAIN | 5 | 106 | 302 | 149000€ | 1406€ |
2022-08-05 | 28 | LOT DU CHATEAU - ST GERMAIN | 5 | 106 | 302 | 183000€ | 1726€ |
2022-08-18 | 3 | LES ALLAUX - VASSY | 3 | 66 | 533 | 125000€ | 1894€ |
2020-03-12 | 30 | LOT DU CHATEAU - ST GERMAIN | 7 | 99 | 441 | 129500€ | 1308€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES VALETTES - ST GERMAIN | 4 | 114 | 1000 | 180000€ | 1579€ |
2020-03-27 | 5082 | CANTHEIL - ST VIGOR MZTS | 3 | 52 | 984 | 22200€ | 427€ |
2019-06-04 | 5 | LES ALLAUX - VASSY | 4 | 82 | 447 | 143905€ | 1755€ |
2022-11-22 | 34 | RUE FRANCOIS CAULET VASSY | 3 | 48 | 165 | 35300€ | 735€ |
2021-02-26 | 32 | RUE FRANCOIS CAULET VASSY | 3 | 64 | 60 | 55000€ | 859€ |
2021-03-27 | 30 | RUE FRANCOIS CAULET VASSY | 5 | 125 | 73 | 62000€ | 496€ |
2023-02-21 | 26 | RUE FRANCOIS CAULET VASSY | 3 | 58 | 41 | 43000€ | 741€ |
2020-05-26 | 24 | RUE FRANCOIS CAULET VASSY | 3 | 88 | 40 | 29200€ | 332€ |
2021-02-16 | 23 | RUE FRANCOIS CAULET VASSY | 2 | 56 | 53 | 26000€ | 464€ |
2022-06-07 | 1 | RUE VIEILLE VILLE -ST GERMAIN | 4 | 99 | 504 | 175000€ | 1768€ |
2019-09-27 | 1 | RUE VIEILLE VILLE -ST GERMAIN | 4 | 99 | 500 | 134820€ | 1362€ |
2020-08-25 | 1 | RTE DES ISLES ST GERMAIN CRIOU | 8 | 265 | 1624 | 246250€ | 929€ |
2022-09-23 | 19 | RUE FRANCOIS CAULET VASSY | 2 | 52 | 43 | 61000€ | 1173€ |
2022-03-30 | 9 | CLOS ST ANNE - VASSY | 6 | 119 | 431 | 230000€ | 1933€ |
2023-01-12 | 17 | RUE FRANCOIS CAULET VASSY | 3 | 60 | 98 | 24000€ | 400€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES ECOLES - ST GERMAIN | 5 | 84 | 122 | 115000€ | 1369€ |
2020-11-09 | 5059 | LES MEZERETS-ST VIGOR MZTS | 2 | 52 | 308 | 59900€ | 1152€ |
2021-11-26 | 5059 | LES MEZERETS-ST VIGOR MZTS | 2 | 52 | 308 | 68670€ | 1321€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE - VASSY | 3 | 82 | 1033 | 137000€ | 1671€ |
2021-10-26 | 9 | RUE FRANCOIS CAULET VASSY | 4 | 85 | 101 | 73000€ | 859€ |
2021-01-19 | 5018 | LE PLANT - LA CHAPELLE ENG | 2 | 53 | 405 | 45000€ | 849€ |
2022-01-31 | 5 | RTE ST D'ENTREMONT-ST GERMAIN | 5 | 125 | 386 | 82500€ | 660€ |
2022-04-30 | 12 | CLOS ST ANNE - VASSY | 4 | 81 | 463 | 134000€ | 1654€ |
2021-10-22 | 5068 | LA BRISOLIERE LA CHAPELLE | 1 | 30 | 7740 | 154000€ | 5133€ |
2022-07-09 | 29 | CLOS ST ANNE - VASSY | 4 | 90 | 400 | 119000€ | 1322€ |
2021-10-18 | 20 | RTE CONDE /NOIREAU-ST GERMAIN | 4 | 90 | 99 | 23000€ | 256€ |
2020-03-04 | 13 | RTE CONDE /NOIREAU-ST GERMAIN | 5 | 159 | 305 | 70000€ | 440€ |
2019-12-18 | 22 | RTE CONDE /NOIREAU-ST GERMAIN | 6 | 112 | 75 | 70000€ | 625€ |
2021-01-30 | 65 | RUE JOSEPH REQUEUT - VASSY | 3 | 69 | 100 | 30000€ | 435€ |
2021-12-23 | 5066 | LE PLANT - LA CHAPELLE ENG | 4 | 101 | 1883 | 183625€ | 1818€ |
2019-09-30 | 15 | RTE CONDE /NOIREAU-ST GERMAIN | 5 | 135 | 102 | 144450€ | 1070€ |
2021-09-30 | 5443 | LA POTERIE - VASSY | 5 | 185 | 1500 | 368000€ | 1989€ |
2020-11-27 | 40 | RUE JOSEPH REQUEUT - VASSY | 4 | 72 | 49 | 21100€ | 293€ |
2021-04-10 | 1 | IMP DE L HOSPICE - VASSY | 3 | 70 | 50 | 34000€ | 486€ |
2021-06-08 | 23 | RTE CONDE /NOIREAU-ST GERMAIN | 3 | 58 | 210 | 46000€ | 793€ |
2022-12-19 | 25 | RUE JOSEPH REQUEUT - VASSY | 5 | 150 | 130 | 36000€ | 240€ |
2020-01-15 | 21 | RUE JOSEPH REQUEUT - VASSY | 5 | 79 | 79 | 49000€ | 620€ |
2019-06-21 | 5358 | RUE DE LA PRAIRIE - VASSY | 3 | 96 | 527 | 137200€ | 1429€ |
2021-05-18 | 10 | RUE JOSEPH REQUEUT - VASSY | 3 | 64 | 118 | 25000€ | 391€ |
2020-09-18 | 15 | RUE JOSEPH REQUEUT - VASSY | 2 | 67 | 71 | 34000€ | 507€ |
2020-08-21 | 8 | PCE COLONEL CANDAU - VASSY | 7 | 142 | 371 | 45000€ | 317€ |
2021-12-15 | 5119 | LANGRON -ST GERMAIN CLT | 4 | 95 | 947 | 24500€ | 258€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DES JARDINS - VASSY | 4 | 95 | 122 | 75000€ | 789€ |
2019-09-12 | 3 | RUE SALLE DES FETES VASSY | 3 | 91 | 41 | 65500€ | 720€ |
2020-01-28 | 5055 | MALESTRAYE - LASSY | 3 | 97 | 1000 | 48500€ | 500€ |
2022-07-13 | 6537 | RUE DU MONTMARGOTIN - VASSY | 6 | 115 | 992 | 185000€ | 1609€ |
2022-01-25 | 39 | PCE COLONEL CANDAU - VASSY | 8 | 163 | 79 | 25000€ | 153€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DE LA ONZIEME DBB - VASSY | 3 | 24 | 90 | 66000€ | 2750€ |
2021-03-29 | 3 | RUE PIERRE MENOCHET VASSY | 2 | 50 | 37 | 24200€ | 484€ |
2021-08-28 | 8 | RUE DE LA ONZIEME DBB - VASSY | 3 | 95 | 89 | 40000€ | 421€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE LA ONZIEME DBB - VASSY | 4 | 151 | 185 | 34000€ | 225€ |
2019-08-20 | 29 | PCE COLONEL CANDAU - VASSY | 3 | 98 | 123 | 80700€ | 823€ |
2021-07-28 | 38 | RTE CONDE /NOIREAU-ST GERMAIN | 6 | 120 | 716 | 165000€ | 1375€ |
2020-03-05 | 5060 | LA GRAINEBEAUCAIRE - LASSY | 4 | 78 | 2187 | 75000€ | 962€ |
2022-10-19 | 5 | CHE DE BAYEUX ST GERMAIN DU CR | 4 | 132 | 500 | 232000€ | 1758€ |
2022-03-15 | 5708 | RUE PIERRE MENOCHET VASSY | 5 | 78 | 136 | 81000€ | 1038€ |
2021-06-01 | 20 | RUE PIERRE MENOCHET VASSY | 4 | 90 | 85 | 55000€ | 611€ |
2022-10-26 | 3 | RUE MARCEL LEPAGE - VASSY | 5 | 113 | 250 | 152000€ | 1345€ |
2019-08-13 | 13 | IMP DE VAUPAIX ST GERMAIN CRIO | 4 | 105 | 350 | 135000€ | 1286€ |
2022-08-16 | 13 | IMP DE VAUPAIX ST GERMAIN CRIO | 4 | 105 | 350 | 158000€ | 1505€ |
2021-01-14 | 5021 | LE BOURG - ST VIGOR MZTS | 4 | 105 | 75 | 20500€ | 195€ |
2022-02-07 | 5022 | LE BOURG - ST VIGOR MZTS | 4 | 116 | 577 | 35280€ | 304€ |
2020-11-09 | 5437 | LA GRISELIERE - VASSY | 1 | 39 | 15740 | 48800€ | 1251€ |
2019-08-08 | 5167 | LE BOURG - ST VIGOR MZTS | 3 | 82 | 287 | 95000€ | 1159€ |
2020-05-15 | 7 | IMP DE BAYEUX ST GERMAIN DU CR | 4 | 119 | 182 | 133750€ | 1124€ |
2021-08-09 | 35 | RTE CONDE /NOIREAU-ST GERMAIN | 4 | 80 | 358 | 85320€ | 1067€ |
2021-05-25 | 5 | IMP DE BAYEUX ST GERMAIN DU CR | 6 | 107 | 100 | 82000€ | 766€ |
2020-09-25 | 6517 | LA CROIX VERTE - VASSY | 4 | 97 | 1500 | 149800€ | 1544€ |
2020-01-30 | 5042 | SUR LE MONT - LA CHAPELLE | 2 | 100 | 750 | 40000€ | 400€ |
2022-02-23 | 5050 | LE BOURG - ST VIGOR MZTS | 4 | 135 | 1147 | 144000€ | 1067€ |
2021-04-19 | 13 | RUE DE MONTSECRET VASSY | 4 | 75 | 123 | 43000€ | 573€ |
2021-05-05 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE - VASSY | 5 | 88 | 178 | 70000€ | 795€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE MONTSECRET VASSY | 4 | 89 | 277 | 137000€ | 1539€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE MONTSECRET VASSY | 4 | 80 | 159 | 56000€ | 700€ |
2021-03-01 | 5096 | LA CRETTE - VASSY | 3 | 76 | 2406 | 68000€ | 895€ |
2019-10-11 | 5125 | LA MAISONNETTE-ST GERMAIN | 3 | 88 | 2345 | 65400€ | 743€ |
2020-02-15 | 5047 | LA CORBIERE -ST VIGOR MZTS | 4 | 99 | 119 | 92500€ | 934€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DU CANAL VASSY | 7 | 120 | 300 | 56000€ | 467€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU CANAL VASSY | 7 | 120 | 300 | 140000€ | 1167€ |
2020-02-15 | 21 | RUE DE MONTSECRET VASSY | 4 | 71 | 339 | 49000€ | 690€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES CROIX - VASSY | 5 | 65 | 245 | 34200€ | 526€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES CROIX - VASSY | 5 | 65 | 554 | 68400€ | 1052€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES CROIX - VASSY | 5 | 94 | 496 | 60000€ | 638€ |
2020-03-16 | 5463 | GOURGUESSON - VASSY | 4 | 108 | 593 | 108000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES CROIX - VASSY | 5 | 94 | 427 | 45000€ | 479€ |
2021-06-25 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 163 | 23240€ | 291€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE MONTSECRET VASSY | 5 | 107 | 125 | 80000€ | 748€ |
2022-06-22 | 6537 | LA MAISONNETTE-ST GERMAIN | 4 | 125 | 2141 | 189000€ | 1512€ |
2020-03-11 | 2 | RTE D HARCOURT | 3 | 58 | 229 | 46000€ | 793€ |
2021-08-30 | 3 | RTE DE CONDE | 3 | 81 | 321 | 115000€ | 1420€ |
2022-11-08 | 5052 | MALESTRAYE - LASSY | 5 | 98 | 7818 | 99657.5€ | 1017€ |